Por: ing. Juan Carlos Arias Botero. Director General Taktos.
Existen diferentes factores que deben analizarse en forma adecuada, para determinar si un proyecto es viable o no para ser ejecutado, la evaluación de estos factores resulta en ultimas la directriz concluyente para saber si es posible o no ejecutar el proyecto deseado
Algunos de estos factores de no cumplir podrían ser sub sanados , si se acude en forma adecuada a los profesionales idóneos, siempre cumpliendo las normativas, leyes y disposiciones nacionales vigentes, en otros casos alguno o varios de estos factores, podrían no ser solucionables, por lo cual deberá concluirse la imposibilidad de la ejecución, en Taktos entendemos que este primer eslabón debe superarse, con el fin de continuar los procesos posteriores con la plena certeza de se cumplen los parámetros establecidos para la obtención de la licencia de construcción y legalización del predio a intervenir o a construir, según sea el caso.
Por tal motivo Taktos ofrece este servicio, con el fin de hacer un acompañamiento profesional especializado en cada una de las diferentes instancias, requeridas para el desarrollo de un predio, tales como:
- Documentación que acredite la propiedad del inmueble a intervenir (identificando las escrituras, sus modificaciones y registro de las mismas, ante los entes correspondientes).
- Documentación que acredite el pago actualizado de impuestos u otros gravámenes (identificando los respectivos pagos de impuestos a que tuviese lugar y el estado de los mismos a la luz de los respectivos certificados de tradición u otros) .
- Documentación cartográfica, registros existentes en el instituto geográfico Agustín Codazzi
- Factibilidad de servicios públicos, donde se acudirá a las empresas prestadoras del servicio, para determinar la disponibilidad que le compete a la empresa para el predio solicitado, tal es el caso de empresas de acueducto, alcantarillado, energía, gas, etc.
- Uso de suelo, el cual constituye un aval imprescindible, para determinar el P.O.T. del municipio donde se ubica el predio a intervenir, analizando si el proyecto o ante proyecto, cumple las condiciones contenidas en el mismo.
- Zona de riesgo, deberá contarse con la aprobación pertinente para la clasificación del área según las disposiciones municipales y/o nacionales que determinen su viabilidad.
Debido a la gran importancia de los parámetros antes descritos y los que pudiesen sumarse por particularidades de cada caso, Taktos te invita a que cuentes con nosotros para apoyarte en estas gestiones, las cuales realizaremos con personal idóneo y especializado.
